Calcule a Comissão Imobiliária

Utilize esta ferramenta para calcular a comissão de transações imobiliárias para agentes, corretores e imobiliárias.

Valor Total do Imóvel (R$):

Percentual Total de Comissão (%):

Geralmente entre 5% e 6% para venda de imóveis urbanos.

Percentual do Agente/Corretor (%):

Percentual da comissão total que fica com o agente/corretor (o restante vai para a imobiliária).

Comissão Imobiliária: Entenda

A comissão imobiliária é a remuneração paga ao corretor de imóveis ou imobiliária pelos serviços prestados na intermediação de uma compra, venda, locação ou permuta de um imóvel. É a principal fonte de renda para os profissionais do setor.

Como é Calculada?

A comissão é geralmente um percentual sobre o valor total da transação. Esse percentual pode variar de acordo com a região, o tipo de imóvel e o acordo entre as partes. No Brasil, o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) estabelece tabelas de honorários que servem como referência, mas os valores são negociáveis.

Quem Paga a Comissão?

Tradicionalmente, a comissão é paga pelo vendedor do imóvel, pois é ele quem contrata os serviços do corretor para encontrar um comprador. No entanto, em algumas negociações ou em casos de locação, as partes podem acordar uma divisão ou que o comprador/locatário também arque com parte dos custos.

Venda de Imóveis Urbanos: Geralmente, a comissão varia entre 6% e 8% sobre o valor da venda.
Venda de Imóveis Rurais: Pode variar de 8% a 10%, dependendo da área e complexidade.
Locação: Geralmente, o equivalente ao valor de um mês de aluguel.

Divisão da Comissão (Split)

Quando um corretor trabalha para uma imobiliária, a comissão total recebida pela transação é dividida entre o corretor e a imobiliária. Essa divisão, conhecida como "split", é definida em contrato e pode variar bastante (ex: 50/50, 60/40 para o corretor, etc.). A imobiliária, por sua vez, oferece suporte, estrutura, marketing e leads aos seus corretores.

Importância da Transparência

É fundamental que o valor da comissão seja acordado e especificado de forma clara em contrato antes do início dos trabalhos. A transparência na negociação da comissão evita mal-entendidos e garante uma relação profissional saudável entre as partes envolvidas na transação imobiliária.